Despre Proiect
Această clădire comercială cu 4 nivele (P+3) reprezintă un exemplu perfect de modernitate și eficiență în construcțiile pe structură metalică. Proiectată special pentru spații comerciale, clădirea oferă flexibilitate maximă în amenajarea interioară și un timp de execuție redus față de metodele tradiționale.
Caracteristici Principale
Structura metalică ușoară permite crearea unor spații interioare complet deschise, fără stâlpi intermediari, ideale pentru birouri open-space, showroom-uri sau spații comerciale care necesită flexibilitate în amenajare.
Fațada modernă cu suprafețe vitrate generoase asigură lumină naturală abundentă, reducând consumul energetic și creând un mediu plăcut pentru angajați și clienți.
Specificații Tehnice
Structură
- Cadre metalice din profile HEA și IPE
- Plăci colaborante pentru planșee
- Contravântuiri pe ambele direcții pentru stabilitate seismică
- Înălțime liberă de 3.2m la fiecare nivel
- Capacitate portantă de 500 kg/mp pentru planșee
Închideri și Finisaje Exterioare
- Pereți cortină cu profile aluminiu și geam termopan
- Termoizolaie din vată minerală 15cm
- Hidroizolaie pe toate suprafețele expuse
- Acoperiș plat cu membrană PVC și sistem de scurgere
Instalații
- Preparate pentru:
- Instalație electrică cu tablouri la fiecare nivel
- Instalație sanitară cu coloana principală
- Instalație termică (preparate pentru sistem VRV)
- Sistem de ventilație mecanică
- Cablare structurată pentru date
- Sistem supraveghere video
- Sistem de detectare incendiu
Avantaje Structură Metalică pentru Clădiri Comerciale
1. Viteză de Execuție
Structura metalică se realizează în fabrică și se montează pe șantier în câteva săptămâni. Timp total de execuție: 6-8 luni față de 14-18 luni pentru construcție tradițională.
2. Spații Flexibile
Absența zidurilor portante permite reconfigurarea completă a spațiilor fără a afecta structura. Ideal pentru birouri care trebuie adaptate periodic.
3. Rezistență Seismică Superioară
Structura metalică are un comportament elastic la cutremur, mult superior betonului armat. Clădirea oscilează controlat, fără a se fisura.
4. Eficiență Energetică
Sistemul de termoizolaie continuă elimină punțile termice, rezultând într-o eficiență energetică cu 30-40% superioară construcțiilor tradiționale.
5. Sustenabilitate
- Oțelul este 100% reciclabil
- Deșeuri minime pe șantier
- Amprentă de carbon redusă
- Durată de viață de peste 100 de ani
Configurări Posibile
Această clădire poate fi adaptată pentru:
Birouri
- Open space cu până la 150 de workstation-uri
- Birouri individuale sau compartimentate
- Săli de conferință și training
- Spații de relaxare
Comercial
- Showroom la parter
- Magazine pe mai multe nivele
- Spații de prezentare produse
- Centre de servicii
Mixt
- Comercial la parter
- Birouri la etajele superioare
- Spații de coworking
- Cafenea sau restaurant
Procesul de Construcție
Faza 1: Proiectare (1-2 luni)
- Proiect arhitectural
- Proiect de rezistență
- Proiect instalații
- Obținere autorizații
Faza 2: Fabricare Structură (2-3 luni)
- Fabricare profile metalice
- Tratament anticoroziv
- Control calitate
- Livrare pe șantier
Faza 3: Montaj (2-3 luni)
- Fundație și radier
- Montaj structură metalică
- Montaj planșee
- Închideri exterioare
- Acoperiș
Faza 4: Finisaje (1-2 luni)
- Instalații electrice
- Instalații sanitare
- Instalații termice
- Pardoseli și tâmplărie
- Finisaje interioare
Investiție și Costuri
Preț estimat la roșu: de la 450.000 EUR
Preț/mp: ~750 EUR/mp
Ce include:
- Structură metalică completă
- Planșee
- Închideri exterioare
- Ferestre și uși
- Acoperiș
- Instalații pregătite (fără echipamente)
Opțional (la cheie):
- Finisaje interioare premium: +150 EUR/mp
- Sistem HVAC complet: +80.000 EUR
- Lift: +50.000 EUR
- Amenajare birouri: +200 EUR/mp
De Ce Să Alegi Structura Metalică?
✅ Timp de execuție redus cu 40%
✅ Flexibilitate maximă în amenajare
✅ Rezistență superioară la cutremur
✅ Eficiență energetică crescută
✅ Costuri de întreținere minime
✅ Valoare de revânzare ridicată
✅ Certificare energetică clasa A
Întrebări Frecvente
Necesită autorizații speciale?
Nu, autorizațiile sunt identice cu cele pentru construcții tradiționale. Ne ocupăm noi de întreaga documentație.
Se poate extinde ulterior?
Da, structura metalică permite extinderi ulterioare atât pe orizontală cât și pe verticală, fără a afecta structura existentă.
Care este durata de viață?
Cu întreținere minimă, structura metalică poate dura peste 100 de ani. Tratamentul anticoroziv se reînnește la 25-30 de ani.
Se poate asigura?
Da, clădirile pe structură metalică au prime de asigurare mai mici datorită rezistenței superioare la dezastre naturale.
Contact
Interesat de un proiect similar? Contactează-ne pentru o consultație gratuită și o ofertă personalizată.
📞 Telefon: [Număr telefon]
📧 Email: contact@casemetalice.ro
📍 Locație: România